監理公司—廠房土建工程的施工準備工作：在以鋼筋混凝土為框架結構，獨立樁為基礎，花崗巖為設計基底的廠房土建工程中，監理公司提醒施工過程中應注意以下三點：①當工程主要結構為框排架結構時，監理公司提示混凝土外觀質量是重點的控制項目； ②上部結構預埋件較多，則施工中應注意不能遺漏； ③施工過程中監理公司特別強調要按照“安全第一，預防為主”的方針，嚴格按照工程的安全保證體系和相應的技術措施進行施工，確保安全施工； ④對確認的工程要做好相關技術人員和施工人員的數量及工種安排，確保施工計劃的正常施行。    

預算審核是施工開工前重要部分，確定施工項目、價格、工程量等為后期施工做好鋪墊，有利于提高施工質量、施工進度，以及各部門的工作協調，審核預算報價時： 1.搜集相關性資料：①建筑和結構專業提交的全套土建施工圖；                         ②總圖專業提交的土石方工程和道路、擋土墻、圍墻等構筑物的平立剖圖；                         ③工程所在地區的綜合預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的有關規定文件；                         ④工程所在地的類似工程預算文件及技術經濟指標(供參考)。 2.審核重點：①工程量和單價的審核：編制預算時所使用的綜合預算定額是否適用于本工程；預算中不得重列綜合定額中已包含的工程量范圍；是否按定額規定的規則計算工程量；防止出現張冠李戴，錯套單價的現象。 因土建涉及到的施工比較復雜，故各施工部分的預算審核重點也不同:  ①土石方部分：應注意、本分部僅適用于土石方、滿堂基礎及基礎定額中未綜合的土石方項目。  ②基礎部分：打樁分部的定額僅適用于工業和民用建筑的陸上樁基工程，不適用打試樁及在室內或支架上打樁。  ③墻體部分：墻基與墻身的分界線劃分應符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應分別計算。墻體工程量不應包括門、窗洞口及0.3m3以上的孔洞數量。  ④腳手架部分：審查時應注意滿堂腳手架的計算有否漏計增加層；住宅底層層高低于2.2M的柴火間不能計算腳手架；六層以上或檐高達20M以上應計算高層建筑增加費；臨街房屋應增加防護措施增加費；

                                                                銘思監理 　　我們銘思監理知道不同的墻面通過不同的處理方法會帶來意想不到的效果，從而讓平淡的居室變得明亮宜人。在特殊墻面刷涂料，主要是根據不同的基層做好防裂的特殊處理，當然，不能忽略了與整體家居環境的諧調。這里我們介紹銘思監理的五中特殊處理方法                  1、壁紙與涂料相結合的墻面施工 效果用途：壁紙與乳膠漆這兩種材料有機地結合，既解決了拐角處容易開裂的問題，也在空間視覺上產生了一定的沖擊力，是兩種墻面材料混用的一個好例子。 施工注意：先刷好涂料，然后再在上面壓壁紙，**不要使用廉價的工具和膠，否則容易出現疙瘩和浮皰。 2、人造板飾面的空心墻施工 效果用途：在玄關處，或需要分割的大空間里，如果要讓墻面能懸掛物品，不能使用石膏板做襯底，而要用人造板。用人造板也能做出裝飾墻面。 施工注意：在人造板上刮膩子，如果膩子薄了沒有墻體的效果，膩子厚了容易剝落，所以在基層處理上要恰到好處。在刮膩子前**打一遍防裂繃帶。 3、黑板畫效果的水泥板墻施工 效果用途：用在兒童房、個性化餐廳、陽臺等空間的局部墻面，體現輕松活躍氣氛，而且可以隨時創意，變化圖案。 施工注意：在水泥板上刷涂料必須做好基層的處理，在刮膩子前**用防裂的布做一層襯底，并且在膩子里摻入專用抗裂的膠或直接用“刮墻寶”等質量有保證的膩子施工。                    4、油漆與乳膠漆的同期施工 施工注意：如果有大面積的油性漆先施工，再做乳膠漆時容易產生化學反應，使乳膠漆變黃，所以至少要有兩天的時間間隔。在噴涂乳膠漆時，木制品**已封好了面漆。另外要做好避免木制品被污染的保護。 常見問題：如果防護沒有做好，噴完涂料揭開繃帶后，木制品容易留下痕跡，所以建議使用專用的美紋紙 5、有保溫墻臥室的涂料施工 施工注意：由于保溫墻是空心的，比較容易開裂，所以在做涂刷前先襯一層可抗裂的牛皮紙，效果將非常顯著。 常見問題：為防止開裂在做襯底時涂刷太多的膠，不利于身體的健康。 施工注意：注意按照漆桶說明配比及涂刷，**估算好用量，一次準備足夠的量更為重要，這樣才能保證顏色相同。涂料廠雖然提供了色卡，但面積很小與真正粉刷起來的房間效果可能會有差距。常見問題：工人施工準備工作不充分，表面研磨不當，過度粉刷或涂料太稀，刷子每次蘸料太多等原因，都容易產生涂刷質量問題。

              銘思監理 　　我們都知道現在建材市場上的涂料很多，種類也很多，那么在選購時，我們選購油漆需要注意哪些問題呢？下面就由銘思監理為大家介紹一下家裝油漆的選購技巧。   施工方式：刷涂、滾涂、噴涂各有長短，應各取所需。滾涂適于大面積施工，效率較刷涂高，但會出現如麻面狀的魚皮效果。這種施工方法對那些不喜歡麻面的人來說是不受歡迎的。而且，滾涂比用刷涂多費近20%的材料，人為地增加了費用。   刷涂法是人工以刷子涂漆，是普遍采用的一種施工方法。刷涂法的優點是節省油漆，工具簡單，施工方便，易于掌握，靈活性強且對油漆品種的適應性也強，可用于一般油漆。不過，刷涂法的缺點是手工操作勞動強度大，效率低，不適應于快干性油漆，若操作不熟練，動作不敏捷，漆膜會產生刷痕、流掛、涂刷不均的缺陷。                     施工順序：   清除木制品及線條(木基層)表面灰塵污垢。修整木基層表面的毛刺、掀岔等缺陷，用砂皮磨光，使邊角整齊。用油性膩子(或透明膩子)進行批刮、磨光、復補膩子后磨光(用清漆時先補棕眼、釘眼，做局部修色工作)。   施涂第一遍油漆，復補膩子，磨光后清除表面灰塵。施涂第二遍油漆，磨光后清除表面灰塵并用水砂皮進行水磨，修補掛油的部分。施涂第三遍油漆，直至達到理想效果。   噴涂分為兩種，一種是有氣噴涂，一種是高壓無氣噴涂。有氣噴涂會在墻面上留下很多氣泡，雖然施工速度快，但效果會很差，不建議在室內使用。   高壓無氣噴涂這幾年剛在國內開始流行，但在國外，高壓無氣噴涂內外墻乳膠漆早已被廣泛采用。其具體的施工方法是用專門的高壓無氣噴涂機，將獲得高壓的涂料通過高壓軟管輸送到噴槍，經由噴槍釋放壓力形成霧化，從而在墻體表面形成光滑致密的涂層。   鑒別施工質量小技巧：   *簡單實用的方法就是拿手電筒沿墻照射，在較強的平射光線下，任何的裂痕、凸凹不平都一目了然。   購買：不要一味追求性能多的產品**買有一定知名度的品牌，為了防止有些不法施工單位“貍貓換太子”，消費者**能想施工師傅詢問后自己購買。當前涂料市場的涂料品種很多，商家的各種性能概念也很多，消費者購買時一定注意結合自己的實際施工情況來選擇，不要一味地追求性能多的產品。   裝修油漆要點把好安全質量關：   中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水，否則容易出現色差，石膏板接縫處要上繃帶，墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好，原來墻面有的膩子**鏟除，或者刷一遍膠水封固，盡量買知名品牌的油漆，裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用，天氣太潮濕，油漆不要刷，油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行，下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行，金屬面的油漆要做防銹處理，天氣太冷，油漆施工質量會差的，門油漆時，要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖，天太熱，要注意通風，貼墻紙時，要在墻上刷清油，貼墻紙時，要把開關、插座的面板卸下來，亮光、絲光的乳膠漆要一次完成，補的容易出現色差，踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫，磨砂玻璃要用報紙保護好。  

                 銘思監理 　   我們銘思監理深刻知道油漆是家居裝修中非常常見的項目，在業界中甚至有“三分木工七分漆”之說。油漆工藝在裝修中的地位非常關鍵?，F將銘思監理常用的油漆工藝工序羅列如下，供各位參考。    一、木器漆      1、清漆工藝 1)上著色油或調色油(注：僅限于有變色要求的工程，這道工序普通的工程都不需要。) 2)刷清漆保護底漆(如果沒有第一步驟工序的話，即這道是第一道工序。 3)清理木器表面灰塵和污物。4)用砂紙把板面或者木線條表面打光。5)刷第一遍漆。 6)干透后用經過調配的色粉、熟膠粉、雙飛粉調合成膩子把諸如釘眼和樹疤掩飾掉，以使與本色一樣。 7)干透后用細砂紙把色粉粗糙的部分打磨光，這一遍很關鍵，一定要把表面打光。 8)刷一遍漆。9)干透后打細砂紙磨光 10)刷一遍漆(即一遍漆后加一遍細砂紙打光，如此類推。如果有專用底漆的，把第一遍漆改為專用底漆) 11)先濕布把木器表面抹濕，然后用砂紙濕水后打磨表面，俗稱水磨。 12)刷**一遍漆。一般來說，算上**一道漆，共需要刷面漆約為4至8遍方會有較為優質的效果。面層油漆越多遍越好，但一般不宜超過10遍。在潮濕天氣施工時，漆膜會有發白現象，適當加入稀釋劑量10~15%的硝基磁化白水即可消除。 2、混油工藝 1)先清理木器表面灰塵和污物。2)用豬血灰加雙飛粉拌好滿批木器表面。3)干透后用砂紙打光4)刷第一遍漆 5)點補不良處。6)干透后用砂紙打光7)刷第二遍漆8)干透后用砂紙打光9)刷第三遍漆。 一般來說，混油以二至三遍為宜。     二、墻漆         1、手掃漆工藝 如果墻面是舊墻的，需要先把表層濕水后刮除。干透后滾涂一遍光油。如果是舊房而基質良好，則使用粗砂紙打磨一兩遍即可，不需要刮除。 1)先用108膠、熟膠粉和雙飛粉調配成灰膩子后批平整個墻面。2)干透后用細砂紙磨光。以上工序一般要連續三遍，直至墻面批平為止。3)刷一遍面漆(乳膠漆)4)干透后用細砂紙磨光。5)刷第二遍面漆。 2、噴漆工藝 如果墻面是舊墻的，需要先把表層濕水后刮除。干透后滾涂一遍光油。如果是舊房而基質良好，則使用粗砂紙打磨一兩遍即可， 1)用108膠、熟膠粉和雙飛粉調配成灰膩子后批平整個墻面。2)干透后用砂紙磨光。以上工序一般要連續三遍，直至墻面批平為止。3)噴第一遍面漆(乳膠漆)4)干透后用細砂紙磨光。5)噴第二遍面漆。     三、注意事項      1、油漆的施工，必須在產品要求的室內溫度內施工。不同的產品，對于溫度的要求是不同的，這個可以在產品包裝或者說明書中查閱到。 2、每一工序確保干透方進行第二遍工序。 3、使用同一種基質的油漆，不要把不同類別的油漆混用，以免發生不良反應。 4、施工時，要做好安全措施，例如口罩等。 5、保持室內的通風，以防發生中毒事件。 6、使用天拿水等具有一定腐蝕性的漆種時，要帶好膠質手套。 7、不要在施工現場抽煙或者使用明火，以防火災或爆炸。 8、避免在高潮濕或高寒的情況下強行施工。 9、天花吊頂或者木隔板有縫隙需要進行掩飾處理的，可用原子灰進行處理，再貼上優質防裂膠帶;墻面的裂縫可刮開裂縫填入石膏進行處理，再貼上優質防裂膠帶。然后再進行面層的油漆處理。